Pēc tam, kad esat dzirdējis ziņu, ka dzīvoklis tiek pasniegts jums kā dāvana, nesteidzieties uzreiz uzskatīt sevi par tā īpašnieku. Lai ziedojums stātos spēkā, nepieciešams noslēgt līgumu, kas jāparaksta abām ziedošanas darījuma pusēm un jāreģistrē formā.
Nepieciešams
- - tehniskā pase no izziņas;
- - ziedojuma līgums 3 eksemplāros;
- - dzīvokļa īpašumtiesību dokumenti;
- - līguma pušu pases;
- - kvīts par valsts reģistrācijas nodevas samaksu.
Instrukcijas
1. solis
Uzrakstiet ziedojuma līgumu. Jūs to varat sastādīt pats vai arī lūgt palīdzību advokātam. Līgumā norādiet abas puses, t.i. ziedotājs un apdāvināts. Ievadiet pušu datus un pušu dzīvesvietas adreses. Pievērsiet īpašu uzmanību faktam, ka dokumentā nav pretrunu ar dzīvokļa dokumentos norādītajiem datiem. Norādiet dzīvokļa platību, istabu skaitu, stāvu skaitu ēkā un stāvu, uz kura atrodas dzīvoklis. Neaizmirstiet norādīt adresi, līguma priekšmeta inventarizācijas numuru un īpašumtiesību dokumentus, kas apliecina ziedotāja īpašuma faktisko īpašumtiesības.
2. solis
Ja jums nav pietiekami daudz laika, lai nodarbotos ar reģistrāciju, un jūs nolemjat deleģēt šo procesu kādam citam, tad noformējiet pilnvaru pie notāra. Noteikti norādiet tajā apdāvināmo personu un ziedojuma priekšmetu. Ja šo datu nebūs, pilnvara nebūs derīga.
3. solis
Ja saziedotais īpašums ir kopīpašums, ziedot jums būs nepieciešama rakstiska līdzīpašnieka piekrišana. Pagatavojiet to pie notāra. Lūdzu, ņemiet vērā, ka ziedojums, atšķirībā no testamenta, paredz, ka ziedotājs saņems nekustamo īpašumu pirms ziedotāja nāves. Ziedojums ir bezmaksas darījums.
4. solis
Pēc līguma sastādīšanas un parakstīšanas reģistrējiet to valsts reģistrācijas iestādēs attiecībā uz tiesībām uz nekustamo īpašumu un darījumiem ar to. Valsts reģistrācija ir obligāta ziedojuma līgumam, bez tā sastādīts līgums, pat ar dalībnieku parakstiem, ir vienkāršs papīrs.
5. solis
Ziedotājs varēs saņemt ziedojuma līgumu, kas nokārtojis valsts reģistrāciju un īpašumtiesību sertifikātu, ne vēlāk kā mēnesi pēc visu nepieciešamo dokumentu uzrādīšanas reģistrācijas kamerā. Tikai tagad viņš kļuva par savas dāvanas īsto īpašnieku.
6. solis
Gadījumā, ja dzīvokļa iegāde, ko veicis dāvinātājs, kritās uz laiku līdz 1998. gada 31. janvārim, ir jāreģistrē tiesības uz īpašumu. Dariet to, reģistrējot dāvanu līgumu. Saņēmējam jāmaksā īpašuma nodoklis, likme ir 13%. Tomēr, ja abas puses ir cieši saistītas, saņēmējs ir atbrīvots no nodokļa maksāšanas.
