Ziedojums zemes gabalam tiek sastādīts saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa pantu Nr. 572. Ziedojot īpašumu, dāvinātājam un dāvinātājam nav nekādu saistību vienam pret otru. Īpašums pāriet apdāvinātās personas īpašumā, noformējot dokumentus un reģistrējot tos valsts centrā nekustamā īpašuma objektu vienotai reģistrēšanai. Zemes gabals tiek nodots pilnīgi bez maksas.
Nepieciešams
- - ziedotāja un apdāvinātā pase
- - vietnes īpašumtiesību dokumenti
- -izraksts no kadastra pases, kadastra plāna, kadastrālās vērtības sertifikāta
- - visu īpašnieku notariāla atļauja
- - ziedojuma līgums
- -pieprasījums reģistratoram ziedotāja un apdāvināto vārdā
- - valsts nodevas samaksa par reģistrāciju
- - personīgs nodokļu iestāžu paziņojums par darījumu
Instrukcijas
1. solis
Zemes gabalu var ziedot tikai tā īpašnieks. Ja īpašumtiesības nav formalizētas, juridiski nozīmīgus darījumus, tostarp ziedojumus, nevar veikt līdz īpašuma dokumentu reģistrēšanai.
2. solis
Lai reģistrētu īpašumtiesību zemes gabalu, tehnisko darbu veikšanai jāaicina zemes ierīcības organizācija. Pamatojoties uz veikto darbu, tiks iegūti tehniskie dokumenti, kas jāreģistrē zemes gabalu, kadastra un kartogrāfijas reģistrācijas centrā, lai vieta tiktu uzlikta uz kadastra uzskaiti un tiktu izsniegta kadastra pase. Izmantojot vietnes kadastrālās pases izrakstu un īpašumtiesību dokumentus, jums jāsazinās ar nekustamā īpašuma objektu valsts reģistrācijas centru un jāiegūst īpašumtiesību sertifikāts. Pēc šī dokumenta saņemšanas jūs varat ziedot zemi.
3. solis
Lai pabeigtu ziedošanas darījumu, jums jāsastāda ziedošanas līgums. Tas attiecas uz civilajiem dokumentiem. Tā kā attiecībā uz dāvināto mantu nevienai no pusēm nerodas pienākumi vienam pret otru un atbildība par nodoto mantu, ir iespējams slēgt dāvināšanas līgumu vienkāršā rakstveidā vai pie notāra. Ja līgums tiek noslēgts notāru birojā, notārs uzņemas 6% no zemes gabala izmaksām, bet dokumenta nozaudēšanas gadījumā jūs vienmēr varat saņemt tā kopiju. Lai sastādītu notariālu līgumu, papildus visiem saņemtajiem dokumentiem jāiesniedz zemes gabala kadastrālās vērtības sertifikāts.
4. solis
Ja zemes gabals pieder kopīgi laulātajiem, ziedojuma darījumam viņu kopīgajiem bērniem nav nepieciešama otrā laulātā atļauja. Gadījumā, ja vietne ir kopīpašumā kopā ar citām personām, darījumam ir nepieciešama notariāla atļauja no visiem īpašniekiem, ja katra akcijas netiek piešķirtas natūrā. Ja akcijas tiek sadalītas tiesas procesā, citu personu atļauja ziedot zemes gabalu nav nepieciešama.
5. solis
Lai reģistrētu darījumu valsts centrā, jums jāiesniedz ziedojuma līgums trijos eksemplāros, ziedotāja un apdāvinātās personas pase, izraksts no vietnes kadastrālās pases, kadastra plāns un kadastrālās vērtības sertifikāts.
6. solis
Sazinoties ar reģistrācijas centru, donora un apdāvināto vārdā ir jāuzraksta paziņojums. Pieteikumu noformē uz vietas, izmantojot vienotu veidlapu. Pēc tam īpašuma tiesības tiek reģistrētas uz apdāvinātās personas vārda. Vietne kļūst par viņa īpašumu.
7. solis
Ja ziedojuma darījums tiek noslēgts ar tuviem radiniekiem, par to netiek maksāts nodoklis. Ziedojot attāliem radiniekiem vai svešiniekiem, jums jāmaksā dāvanu nodoklis, kas ir 13% no vietnes kadastrālās vērtības.
8. solis
Jebkurā gadījumā pēc tam, kad esat reģistrējis apdāvinātās personas īpašumtiesības, jums jāsazinās ar rajona nodokļu biroju un jāziņo par darījumu un īpašumtiesību nodošanu citai personai.
