Nesen Krievijas Federācijas valdība izveidoja specializētu tiešsaistes portālu, kurā ir informācija par jebkuru produktu, par kuru iepriekš tika izsniegta ķīla. To sauc par kustamā īpašuma ķīlu reģistru, kura oficiālā vietne ļauj bez maksas uzzināt nepieciešamo informāciju
Reģistrs: jēdziens
Šis termins nozīmē īpašuma apgrūtinājumu, kas neļauj pilsonim pilnībā ar to rīkoties, kamēr nav novērsts iemesls ierobežojumu uzlikšanai.
Plānojot transportlīdzekļa iegādi, daudzi pircēji vispirms pārbauda pret to izsniegtā nodrošinājuma esamību / neesamību, kas palīdz izvairīties no krāpnieciskām darbībām. Parasti tie attiecas uz ieķīlāto automašīnu pārdošanu, kas noved pie jauna nosaukuma iegūšanas, lai nomainītu ieķīlāto transportlīdzekli no bankas, un pēc tam pārdodot automašīnu pircējam.
Pēc šādas iegādes pienākumi, kas saistīti ar aizdevuma atmaksu, gulstas uz jaunā automašīnas īpašnieka pleciem. Ja viņš atsakās atmaksāt aizdevumu, viņa transportlīdzeklis tiks arestēts.
Lai izvairītos no šādām darbībām, tika izveidots specializēts FNP ķīlu notāru reģistrs, kurā informācija ir pieejama apskatei jebkurā izdevīgā laikā. Tajā pašā laikā šādā datubāzē ir informācija ne tikai par transportlīdzekļiem, bet arī par jebkāda cita veida īpašumiem, attiecībā uz kuriem varētu noteikt šādus ierobežojumus.
Ja pilsonis ir iegādājies ieķīlātās preces, tad viņš var izmantot divas iespējas - pieprasīt darījuma atzīšanu par nederīgu tiesā vai pieprasīt pārdevējam pirmstermiņa atmaksu. Abas iespējas tiek izmantotas salīdzinoši reti, jo tiesa reti iestājas prasītāja pusē, kas padara pakalpojuma izmantošanu īpaši svarīgu.
Kustamās mantas ķīlas reģistrs
Šāds portāls ir paredzēts, lai iegūtu detalizētu informāciju par apgrūtinājumiem, kas izsniegti tikai attiecībā uz priekšmetiem un transportlīdzekļiem, kurus var atpazīt par kustamo īpašumu.
Tas nozīmē, ka pēc vēlēšanās lietotājs var izmantot vietni, lai uzzinātu par ierobežojumu esamību / neesamību:
- vieglajām automašīnām
- kravas automašīnas
- mototehnika
- specializēts aprīkojums
- dārgs aprīkojums
- obligācijas, vērtspapīri
- rotaslietas
- cita veida īpašumi
Notāru ķīlu pamatu nevar izmantot, lai iegūtu informāciju par nekustamo īpašumu apgrūtinājumu neesamību vai esamību, jo tam ir atsevišķs reģistrs.
Reģistra darbība un iespējas
Šādi portāli ir tiešsaistes datu bāzes, kas satur nepieciešamo informāciju. Tie ir pieejami lietotājiem jebkurā laikā, un pieprasījumi no viņiem neprasīs papildu izmaksas. Meklēšanas vaicājumi tiek veidoti, pamatojoties uz jebkādu informāciju par īpašumu, ļaujot identificēt objektu.
Šādu reģistru galvenais mērķis ir iegūt jaunāko informāciju par objektam uzlikto nodrošinājuma apgrūtinājumu esamību / neesamību. Tas nozīmē, ka ar šāda portāla palīdzību jūs varat iepriekš pārbaudīt automašīnas depozītu notāra palātā un samazināt iespēju kļūt par krāpniecības upuri. Pie notāra var pasūtīt arī dokumentu oficiālās versijas.
Izraksts no ķīlu reģistra
Lai darījums ar nekustamo īpašumu būtu juridiski tīrs, vispirms ir jāpasūta izraksts no USRN. Tas palīdzēs jums pārliecināties, ka iegādātajā priekšmetā nav apgrūtinājumu.
Pastāv gadījumi, kad daži īpašnieki mājokli pārdeva ar slēptiem ierobežojumiem, kas parādījās tikai pēc tam, kad darījums notika un nauda tika pārskaitīta.
Slēptie ierobežojumi ietver:
- īpašumtiesību īpašnieku klātbūtne, kuri paliek arī pēc tam, kad mājoklis tiek nodots citam īpašniekam;
- to pilsoņu klātbūtne, kuri ir izstājušies no reģistrācijas reģistra, bet ir atstājuši tiesības izmantot šo dzīvojamo telpu (piemēram, notiesātie);
- tādu personu klātbūtne, kuras atteicās no privatizācijas, saglabāja tiesības uz mūžu izmantot nekustamo īpašumu.
Pasūtot izrakstu no USRN, jūs varat iegūt visaptverošu informāciju un atbildes uz visiem šiem jautājumiem.
Kā ierakstīt datus kustamās mantas paziņojuma reģistrā
Ir vairāki veidi, kā ierakstīt informāciju kustamās mantas reģistrā. Oficiālā vietne ļauj to izdarīt šādi:
- Iesniedziet informāciju elektroniskā formā tieši vietnē. Bet, lai to izdarītu, sūtītājam jābūt uzlabotam ciparparakstam. Parasti šo metodi praktizē specializētas organizācijas. Piemēram, bankas nosūta informāciju par visām automašīnām, kas iegādātas, izmantojot kredītlīdzekļus.
- Iesniedziet informāciju ar notāra starpniecību. Lai to izdarītu, jums jāaizpilda un jāiesniedz viņam paziņojums.
Pieteikumu notāram par informācijas ievadīšanu reģistrā iesniedz šādi:
- Pretendents sastāda paziņojumu un apmaksā notāra pakalpojumus.
- Notārs pieņem iesniegumu, ievada datus reģistrā un izsniedz pretendentam īpašu dokumentu, kurā ir reģistrēts šim īpašumam piešķirtais reģistrācijas numurs.
Abas ķīlas (apgrūtinājuma) līguma puses var iesniegt datus reģistrā.
Kā iesniegt pieprasījumu kustamās mantas ķīlu reģistram
Reģistra oficiālā vietne ļauj elektroniski pieprasīt īpašumu. Lai to izdarītu, cilnē "Atrast reģistrā" īpašā meklēšanas formā jāievada kāds no šiem datiem:
- Atsevišķas preces numurs (transportlīdzekļa VIN, aprīkojuma identifikācijas numurs, datums un obligācijas numurs utt.)
- Lietas īpašnieka pilns vārds, pases numurs, dzīvesvietas reģions, kam jāpārbauda nodrošinājums.
- Juridiskās personas nosaukums, INN, OGRN.
- Paziņojuma reģistrācijas numurs reģistrā (ja zināms).
Vietne darbojas tiešsaistē un nekavējoties sniedz nepieciešamo informāciju.
Tāpat informāciju var iegūt, sazinoties ar notāru ar atbilstošu pieprasījumu.
Reģistrācijas atteikuma pamatojums:
- Nepietiekama paziņojuma aizpildīšana, nepilnīga datu ievadīšana
- Dokumenta iesniegšana ar darījumu nesaistītai trešai personai
- Elektroniskā paraksta neatbilstība prasībām
- … Nesamaksāšana.
Tarifs paziņojuma nosūtīšanai
Tarifs ir 600 rubļu un nav atkarīgs no tajā esošo objektu skaita.
Apzinīgums hipotēkas attiecībās
Iepriekš ieķīlāto tiesisko attiecību dalībnieku labticības nozīme tika pamatota Krievijas Federācijas Augstākās šķīrējtiesas prakses ietvaros. Tajā pašā laikā Krievijas Federācijas Augstākās tiesas viedoklim bija savas būtiskās atšķirības. Krievijas Federācijas Civilkodeksa normu maiņas mērķis ir novērst pastāvošās interpretācijas interpretācijas pretrunas.
Saistībā ar hipotēkas attiecībām likumā tiek ņemta vērā labticīga ķīlas ņēmēja un labticīga ieguvēja pozīcija.
Apzinīgs ķīlas ņēmējs:
- saņēma lietu kā ķīlu no personas, kurai nav tiesību rīkoties ar šo lietu
- nezināja un nevajadzēja zināt par šīs personas pilnvaru trūkumu.
Labticīgs ķīlas ņēmējs saglabā ķīlas tiesības, ja vien ieķīlātā lieta:
- iepriekš pazaudēja īpašnieks vai persona, kurai tas tika nodots valdījumā
- tika nolaupīts
- citā veidā, kas pārsniedz viņu gribu.
Labticīgs ieķīlātā īpašuma pircējs:
- iegūtais īpašums, kas ieķīlāts;
- nezināja un nevajadzēja zināt, ka norādītais īpašums ir ķīlas priekšmets.
Ja ieķīlāto īpašumu iegādājas labticīgs pircējs, ķīla tiek izbeigta.
Ieķīlātas lietas iegāde
Veicot darījumus ar fiziskām vai juridiskām personām, t.sk. un ārzemju, par ieķīlāto īpašumu iespējams uzzināt, ievadot organizācijas nosaukumu, TIN un OGRN. Papildus informācijas iegūšanai ar reģistra starpniecību jebkura persona var pieteikties izraksta saņemšanai elektroniskā vai drukātā veidā tieši pie notāra (Notāru likumdošanas pamatu 103. panta 7. punkts).
Ja īpašums tika iegādāts no negodīga pārdevēja, kurš neziņoja, ka tas ir ieķīlāts, problēmas risināšanai ir divas iespējas:
- Griešanās tiesā, lai atzītu darījumu par nederīgu un atdotu īpašumu pārdevējam, bet naudu - pircējam vai lai pilnībā atmaksātu nopirktā priekšmeta vērtību naudas izteiksmē (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 167. pants).
- Prasība, lai bijušais īpašnieks savlaicīgi izpildītu saistības (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 351. pants)
