Novērtēšana ir viens no pirmajiem un galvenajiem visu būvniecības un uzstādīšanas darbu posmiem. Tas ir būvniecības, apdares un remonta darbu ražošanas aprēķins saskaņā ar apstiprināto projekta dokumentāciju, ņemot vērā faktiskos apjomus. Aprēķins ļauj novērtēt to izmaksas pat pirms darba sākšanas un pielāgot to, mainot tehnoloģijas un izmantotos celtniecības un apdares materiālus.
Instrukcijas
1. solis
Būvniecībā, sastādot tāmes, tiek izmantota izstrādāta un saskaņota metodoloģiskā un budžeta normatīvā bāze. Tas ir balstīts uz Krievijas Gosstroy izstrādātajiem dokumentiem: noteikumu, vadlīniju un metodisko dokumentu kopumu būvniecībā. Šajos regulatīvajos notikumos cenas tiek izmantotas 2000. gada 1. janvārī, kuras tiek koriģētas pašreizējām cenām, izmantojot korekcijas faktorus, kas ņem vērā inflāciju.
2. solis
Veicot novērtējumu, izmantojiet metodiku (MDS 81-1.99), kas tika ieviesta 2004. gada 9. martā, kā arī citas Krievijas Federācijas Gosstroy MDS un metodiskās instrukcijas. Šie noteikumi sniedz vispārīgu informāciju par cenu noteikšanas procesu būvniecībā un noteikumus to izmaksu noteikšanai.
3. solis
MDS 81-1.99, kas ir galvenais valsts metodiskais dokuments, tiek doti ieteicamie koeficienti, lai ņemtu vērā darba apstākļu ietekmi. Turklāt tajā jūs varat atrast vienotus tāmes dokumentācijas paraugus un galveno ar citiem saistīto darbu veidu dekodēšanu.
4. solis
Paredzētajās kopējās izmaksās iekļaujiet būvniecības (remonta un celtniecības) darbu izmaksas, uzstādīšanas darbu izmaksas, lietotas iekārtas un inventāra izmaksas un citas izmaksas. Parasti būvniecības un uzstādīšanas darbi veido aptuveni 46-48% no tāmes kopējām izmaksām, aprīkojuma izmaksas - 35-36%, pārējās izmaksas - 17-18%.
5. solis
Iesniegtās tāmes pārbaude tiek veikta ne tikai, lai noteiktu doto aprēķinu pareizību, tā ir nepieciešama kvalitātes kontrolei un jāmeklē iespējas dārgus darbus un materiālus aizstāt ar ekonomiski izdevīgākiem.
6. solis
Analizējot un pārbaudot tāmi, vispirms, lai apdrošinātos pret krāpšanu, pievērsiet uzmanību faktiskā darba apjoma un būvmateriālu un apdares materiālu patēriņa normu ievērošanai. Lūdzu, ņemiet vērā, ka tiešās izmaksas ir tieši saistītas ar veiktā darba apjomu, nepieciešamajiem resursiem, šo resursu paredzamajām likmēm un cenām. Tiešās izmaksas ietver izmaksas, kas saistītas ar noteiktu būvmateriālu pirmapstrādi un sagatavošanu, un izmaksas par to transportēšanu uz būvlaukumu. Pieskaitāmās izmaksas tiek noteiktas netieši procentos no celtnieku algas. Paredzētā peļņa tiek definēta kā iepriekš saskaņota procentuālā daļa būvizstrādājumu sastāvā, to galvenokārt izmanto, lai attīstītu darbuzņēmēja ražošanu un sociālo jomu.
