Remonts dzīvoklī bieži ietver telpu pārveidošanu, kas ir izmaiņas to konfigurācijā. Bieži vien šādas izmaiņas tiek veiktas patvaļīgi, neņemot vērā ēkas tehniskās īpašības un bez atbilstoša regulatīvo iestāžu apstiprinājuma. Lai izvairītos no grūtībām nākotnē, dzīvokļa pārbūve būtu jāveic pareizi.
Dzīvokļa pārbūvi ieteicams veikt vairāku iemeslu dēļ. Lielākā daļa grūtību rodas, ja mājas, kurā ir notikušas izmaiņas, īpašnieks nolemj to pārdot. Ja potenciālais pircējs plāno veikt pirkumu, izmantojot hipotēku bankā, tad nelikumīga pārbūve noteikti kļūs par klupšanas akmeni. Pareizo ieviesto izmaiņu trūkums palielina banku riskus, tāpēc klientam, visticamāk, tiks atteikts hipotēkas aizdevums. Šajā gadījumā cietīs gan jūsu, gan pircēja intereses.
Bet pat tad, ja nav situācijas ar hipotēku, dzīvokļa pārdošanai būs nepieciešams sastādīt mājokļa dokumentu paketi, kurā iekļauta dzīvokļa tehniskā pase. Iestādes, kas atbild par mājokļa inventarizāciju, veicot obligātu īpašuma apsekošanu, noteikti atzīmēs nelikumīgas pārbūves faktu, kas var draudēt ar naudas sodu un rīkojumu novērst neatļautas izmaiņas vai, ja iespējams, tos legalizēt. Un tas prasīs laiku un nervus.
Periodiski pilsētas dienesti veic plānveida dzīvojamo telpu stāvokļa pārbaudes. Šāda kontrole tehnoloģisku pārkāpumu atklāšanas gadījumā izraisīs arī atbildības rašanos par pārbūvi, kas nav pienācīgi formalizēta. Tāpēc ir ieteicams iepriekš leģitimēt konstruktīvas izmaiņas, neradot situāciju konfliktā ar uzraudzības iestādēm.
Ilgi gaidītais inženiertīklu remonts sagādās lielu vilšanos arī dzīvokļu īpašniekiem, kuri netraucēja noorganizēt pārbūvi. Labākajā gadījumā jūsu māja paliks ārpus mājokļu organizāciju remonta plāniem, sliktākajā gadījumā par dzīvojamo telpu ekspluatācijas noteikumu pārkāpšanu var sākties tiesas prāvas pret jums. Īpaši daudz nepatikšanas radīsies, ja jūsu vainas dēļ kādā no inženiertehniskajiem tīkliem notiks avārija, nodarot īpašumam zaudējumus citiem iedzīvotājiem. Kompetenta un savlaicīga dzīvokļa pārbūves veikšana samazinās konfliktu un tiesvedības risku.
Iepriekš minētie argumenti norāda, ka ne tikai tā īpašnieku miers, bet arī viņu ģimenes budžets ir atkarīgs no pareizas un savlaicīgas dokumentācijas, lai veiktu konstruktīvas izmaiņas dzīvoklī.
