Jebkura biznesa pamatprincips ir pārdot izdevīgi. Ja jūs nepārdodat savus produktus 100%, izmantojot internetu vai citā veidā, tad jums ir vitāli svarīgi, lai jums būtu vieta, kur to varētu izdarīt, t.i. tirdzniecības vieta. Tas nozīmē ne tikai parastos 1,5–2 metrus lielu tirgus laukumu vai nelielu kiosku, bet arī lielus tirdzniecības centrus un lielveikalus. Tos var vai nu iznomāt, vai iegādāties. Pēc tam jums ir jāveic nepieciešamās procedūras īpašuma legalizēšanai.
Instrukcijas
1. solis
Izsniedziet jaunu sertifikātu, kad maināt vārdu vai pazaudējat tiesību uz komerciālo nekustamo īpašumu (mazumtirdzniecības veikals, noliktava, birojs, ražošanas iekārta) reģistrācijas apliecību. Jūs varat noformēt šo dokumentu pēc vēlēšanās gadījumā, ja tā nav, pateicoties faktam, ka jūs kļuvāt par nekustamā īpašuma īpašnieku pirms 1998. gada, t.i. pirms stājas spēkā likums par nekustamā īpašuma tiesību un darījumu ar to valsts reģistrāciju. Valsts reģistrācija komercīpašuma īpašumtiesībām ir obligāta pēc nedzīvojamo telpu pārbūves, rekonstrukcijas, pārbūves, virsbūves vai ēkas piebūves.
2. solis
Sagatavot īpašumtiesību dokumentus tiesību reģistrēšanai un sertifikātu par tiesību uz komerciālo nekustamo īpašumu reģistrāciju. Tie ietver: privatizācijas, nomas, pārdošanas un pirkšanas līgumu, sertifikātu par mantošanas tiesībām, ziedojumu, apmaiņu, objekta nodošanu ekspluatācijā utt. Nodrošiniet kadastra pasi vai stāva plānu ar paskaidrojumu, izrakstu no tehniskā pase, kad darījuma priekšmets ir ēkas - īpašumtiesību dokumenti un zemes gabala kadastrālā pase, izziņu sertifikāti par īpašuma stāvokli un tā grāmatvedības cenu. Pārbūves, rekonstrukcijas, pārbūves, virsbūves vai piebūves reģistrācijas gadījumā dokumentu paketei jāpievieno mājokļa pārbaudes atļauja. Turklāt atkarībā no iemesla, kas kalpoja par pamatu tiesību uz komerciālo nekustamo īpašumu reģistrēšanai, uzziniet dokumentu sarakstu Rosreestr iestādē. Gadījumā, ja īpašumtiesību dokumenti tiek rakstīti vienkāršā rakstiskā formā, tiem sīki jāapraksta īpašums un jānorāda tā atrašanās vieta. Iesniedziet šos dokumentus oriģinālos un ne mazāk kā 2 eksemplāros. Pēc valsts tiesību reģistrācijas lietā tiek ievietots viens eksemplārs, otrais tiek atdots autortiesību īpašniekam. Dokumentos nedrīkst būt labojumi, papildinājumi, dzēšana, zīmuļu zīmītes. Dokumenti, kuriem ir nopietni bojājumi, kas neļauj viennozīmīgi interpretēt to saturu, netiek pieņemti valsts reģistrācijas reģistrēšanai.
3. solis
Piesakieties Rosreestr iestādei par teritoriālo rajonu, lai reģistrētu valsts reģistrāciju par tiesībām uz nedzīvojamo ēku, telpām tās atrašanās vietā. Pievienojiet kvīti par valsts nodevas samaksu un dokumentus, kas nepieciešami juridiskai ekspertīzei. Jūs varat izdrukāt lietojumprogrammu atbilstoši izveidotajam paraugam vai rakstīt to ar roku. Iesniedziet dokumentus pats vai caur pilnvarnieku. Jūs varat arī uzticēt dokumentu sagatavošanu un pieteikuma iesniegšanu Rosreestr iestādē speciālistam - brokerim vai nekustamajam īpašniekam. Turklāt jūs varat nosūtīt pieteikumu ar nepieciešamajiem dokumentiem pa pastu ar vērtīgu vēstuli ar inventāru un paziņojumu. Pieteikumam jāpievieno notariāli apstiprināta dokumenta kopija, kas apliecina jūsu identitāti. Saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem tiesību uz nekustamo īpašumu reģistrācija tiek veikta 30 dienu laikā. Jūs varat izsniegt valsts reģistrāciju paātrinātā veidā par papildu samaksu.
