Ja ēka nav iekļauta uzņēmuma vai organizācijas bilancē un nav ierakstīta nevienā dokumentā, attiecīgi par šādu ēku neapliek nodokli. Tādēļ tas ir slēpts no nodokļu uzlikšanas un tiek nelegāli izmantots uzņēmuma vai citas juridiskas personas lietošanā. Šādas darbības pārkāpj tiesību normas un var radīt sliktas sekas šādas ēkas lietotājiem. Jebkura ēka pēc tās iegūšanas īpašumā ir jāreģistrē.
Instrukcijas
1. solis
Kā ēku iekļaut bilancē pēc tās uzbūvēšanas gadījumā, ja šādas ēkas īpašnieks ir attīstītājs un darbā bija iesaistīts darbuzņēmējs? Sagatavojiet projekta un tāmes dokumentāciju, kas jāapstiprina attiecīgajām iestādēm.
2. solis
Sagatavojiet dokumentus, kas apstiprina būvniecības pabeigšanu (KS-11) un visu veikto darbu apstiprinājumu (KS-2, KS-3). Apkopojiet visus rēķinus.
3. solis
Legalizēt ēku. Šo procedūru vislabāk var izdarīt tā, it kā jūs nopirktu ēku no trešās puses, tas ir, to nopirktu. Tā kā būvniecības laikā izmaksas netika atspoguļotas uzņēmuma investīciju darbībā un netika kapitalizētas, šādu ēku uzreiz izsniegt (reģistrēt) būs vienkārši neiespējami, jo jums nebūs nepieciešamā dokumentu saraksta. Ja ēka tika iegādāta, jums jānoslēdz pārdošanas līgums starp jums un pārdevēju.
4. solis
Saņemiet atļauju iekļūt ēkā, kas jāparaksta administrācijai un arhitektam. Ar sagatavotajiem dokumentiem vērsieties attiecīgajās iestādēs, kuras atzīst organizācijas īpašumtiesības uz ēku.
5. solis
Veikt inventarizāciju, kapitalizēt ēku un ierakstīt to grāmatvedības reģistros kā objektu, ko uzņēmums izmanto vienam vai otram mērķim.
