No 2017. gada 1. janvāra stājas spēkā 2015. gada 13. jūlija federālais likums Nr. 218-FZ, saskaņā ar kuru Vienotais nekustamā īpašuma valsts reģistrs un Vienotā reģistrācijas reģistrācijas sistēma ar paaugstinātu drošības pakāpi informācijas glabāšanai tiek veidota elektroniskā datu bāze.
Likuma jauninājums paredz vienkāršotu pieteikšanās kārtību nekustamā īpašuma reģistrēšanai kadastrā un tiesību uz to reģistrēšanai. Tas samazinās šai operācijai veltīto laiku. Tagad, izmantojot tikai vienu pieteikumu, 10 dienu laikā vienlaikus tiks sagatavota nepieciešamā dokumentācija īpašuma tiesību reģistrēšanai un kadastrālajai reģistrācijai. Sabiedriskos pakalpojumus ir iespējams saņemt atsevišķi: tad tiesību reģistrēšanas procedūra aizņems 7 dienas, bet reģistrācija kadastra reģistrā - 5 dienas.
Nekustamā īpašuma reģistrēšanas vienotajā valsts reģistrā procedūras vienkāršošana attiecas arī uz nekustamā īpašuma objekta un īpašnieka atrašanās vietas attālumu. Tātad, ja īpašnieks dzīvo Sanktpēterburgā un zemes gabals atrodas netālu no Tulas, tad dokumentus ir iespējams iesniegt jebkurā ērtā pieņemšanas un piegādes birojā.
Tagad dokumentus ir iespējams iesniegt ne tikai papīra formā, bet arī elektroniskā formā. Sagatavotos dokumentus par maksu var saņemt personīgi vai ar kurjeru dienesta starpniecību.
Jauninājumi nodrošina efektīvāku reģistrācijas iestāžu darbu, piemēram, nekustamā īpašuma objekta izraksta sagatavošanas periods tiek samazināts no 5 līdz 3 dienām.
Parastā īpašumtiesību sertifikāta izsniegšana tiek atcelta. Tagad tiesību reģistrēšanai un nekustamā īpašuma objekta kadastrālajai reģistrācijai tiks pievienots izraksts no Vienotā valsts reģistra, bet darījumu ar nekustamo īpašumu reģistrēšanai - ar atbilstošu uzrakstu uz dokumenta.
Jaunais vienotais nekustamo īpašumu valsts reģistrs ir paredzēts, lai samazinātu riskus nekustamo īpašumu tirgū, kas saistīti ar darījumiem un īpašumtiesību nodošanu, un līdz minimumam samazinātu krāpšanas iespējas.
Ir vērts zināt, ka grozījumi federālajā likumā stājas spēkā no 2017. gada 1. janvāra. Tas nozīmē, ka tiesību reģistrēšanai un nekustamā īpašuma kadastrālajai reģistrācijai iesniegtie dokumenti līdz 2016. gada 31. decembrim tiks sagatavoti vecajā režīmā.
