Lai reģistrētu dzīvojamo ēku īpašumā, jums ir nepieciešama atļauja mājas celtniecībai zemes gabalā. Tāpēc, pirms sākat būvēt māju, jums vajadzētu padomāt par būvatļaujas iegūšanu. Izrotāt jau uzcelto māju ir diezgan grūti.
Saskaņā ar likumu pamats, nepabeigta māja, garāža, šķūnis ir ēkas. Ja uz zemes gabala atrodas ēka, kuras īpašumtiesības nav formalizētas, un nav saņemta būvatļauja, tad Arhitektūras un pilsētplānošanas teritoriālajam departamentam nav tiesību izsniegt būvatļauju. Pirms sākt darbu pie mājas celtniecības, nepieciešams izsniegt būvatļauju.
Maldināt vietējās teritoriālās arhitektūras un pilsētplānošanas nodaļas speciālistus nedarbosies. Visas ēkas ir skaidri redzamas teritorijas pilsētplānojumā, kuru speciālists izmanto, lai noteiktu būvatļaujas izsniegšanas iespēju. Ja nepieciešams precizēt informāciju, speciālists apmeklē zemes gabalu un uzņem nepieciešamās fotogrāfijas.
Ja būvatļauja nav saņemta un māju jau ir sākusi būvēt, lai saņemtu atteikumu izsniegt, jums jāpiesakās Arhitektūras un pilsētplānošanas teritoriālajā departamentā ar tiem pašiem dokumentiem, kas jāsaņem būvatļaujas saņemšanai būvatļauju.
Īpašumtiesības uz jau uzceltu māju var noformēt tikai ar tiesas starpniecību. Lai atzītu mājas īpašumtiesības tiesā, tiesai jāiesniedz šādi dokumenti: atteikums izsniegt būvatļauju, mājas tehniskā pase, dokumenti zemes gabala īpašumtiesībām, prasības pieteikums par īpašumtiesību atzīšanu no mājas. Iztiesāšanas laikā tiesa var iecelt tiesu ekspertu. Ja māja atbilst būvnormatīviem, tiesa pieņems pozitīvu lēmumu. Jūs varat reģistrēt mājas īpašumtiesības, iesniedzot tiesas lēmumu valsts reģistrācijas iestādēm.
