Zemes gabala privatizācija ir likumā noteikts veids, kā zemes gabalu, kas atrodas valsts vai pašvaldības īpašumā, nodot privātīpašumā.
Pieteikuma iesniegšana par privatizāciju
Pirmais solis zemes gabala privatizācijas virzienā ir iesniegt pieteikumu ciema padomē vai rajona administrācijā. Iestādes izvēle, kurai jāiesniedz iepriekš minētais pieteikums, ir atkarīga no privatizējamā zemes gabala atrašanās vietas. Pieteikumā ir šādi dati: pieteikuma iesniedzēja pases dati un TIN, informācija par vietni (tās lielums un mērķis), kā arī mērķis, kādam pēc privatizācijas ir paredzēts vietni izmantot.
Nepieciešamo dokumentu kopuma veidošana
Pirmkārt, jāatzīmē, ka, ja privatizējamā vietā ir ēka, kas likumīgi pieder pieteicējam, tad viņam ir ekskluzīvas tiesības iegūt šādu objektu īpašumā (Līguma 36. panta 1. punkts). Krievijas Federācijas zemes kodekss). Lai apstiprinātu ēkas īpašumtiesības uz privatizētu objektu, jāiegūst izraksts no Vienotā valsts tiesību uz nekustamo īpašumu un darījumiem ar to reģistra. Nākamais nepieciešamais dokuments ir dokuments, kas apliecina pretendenta tiesības uz zemes gabala īpašumtiesībām. Ja pretendentam nav šādu īpašuma dokumentu uz privatizējamo zemes gabalu, tad zemes uzmērīšanai ir jāapkopo dokumenti, proti: apliecība par dalību dārzu biedrībā, vispārēja rezolūcija, kas izdota par dārzkopības zemēm. vai partnerība, akts par zemes gabala robežu saskaņošanu ar kaimiņiem, kadastra izraksts par privatizēto zemes gabalu.
Pilnībā ar uzskaitītajiem dokumentiem pretendentam jāiesniedz viņa personu apliecinoša dokumenta (piemēram, pases) kopija. Ja pieteikuma iesniedzējs rīkojas ar pārstāvja starpniecību, jāiesniedz arī pārstāvja personu apliecinoša dokumenta kopija, kā arī dokuments, kas apliecina viņa pilnvaras (piemēram, pilnvara).
Iepriekš minēto dokumentu kopumu izskata pašvaldības iestādes, un mēneša laikā tiek pieņemts lēmums par zemes nodošanu pretendenta īpašumā / iespējamību.
Robežu plāna sastādīšana
Ja tiek saņemta pozitīva rezolūcija no varas iestādēm, jāveic topogrāfiskā un ģeodēziskā izpēte, uz kuras pamata tiek sagatavots teritorijas robežu projekts, par kuru savukārt būtu jāvienojas ar vietējām pašvaldībām. Pēc vienošanās par robežu projektu tiek sastādīts robežu plāns, kas tiek iesniegts kadastra reģistrācijas institūcijās privatizētā zemes gabala reģistrēšanai kadastra reģistrācijā.
Pēc zemes uzmērīšanas darbu pabeigšanas un privatizētā zemes gabala kadastrālās pases izsniegšanas pašvaldības iestāde sagatavo dekrētu par nosauktā zemes gabala nodošanu pretendenta īpašumā. Pamatojoties uz šādu rezolūciju, pieteikuma iesniedzējam ir tiesības vērsties reģistrācijas iestādēs (Krievijas Federācijas UFRS), lai reģistrētu zemes gabala īpašumtiesības un rezultātā saņemtu īpašumtiesību sertifikātu.
