Pastāv situācijas, kad ir nepieciešams nodot savu īpašumu citai personai. To var izdarīt, izmantojot ziedojumu, testamentu un pirkšanas un pārdošanas darījumu. Visām šīm iespējām ir savi plusi un mīnusi, un tikai jūs pats varat izvēlēties, kuru no tām izmantot konkrētajā situācijā.
Nepieciešams
- - ziedojums;
- - griba;
- - pārdošanas līgums;
- - izraksts no Vienotā valsts tiesību uz nekustamo īpašumu un darījumiem ar to reģistra.
Instrukcijas
1. solis
Kā dzīvokļa īpašniekam jums ir tiesības ar savu īpašumu darīt visu, ko uzskatāt par nepieciešamu - dot, novēlēt, pārdot, mainīt utt. Viena no īpašumtiesību nodošanas iespējām ir testaments. Lai to sakārtotu, sazinieties ar notāru un uzrakstiet testamentu par sava dzīvokļa nākotni. Testamentam ir viena nianse: vēlamā persona nekļūs par dzīvokļa īpašnieku uzreiz pēc tā reģistrācijas, bet tikai pēc jūsu nāves. Testamenta trūkums ir iespēja to apstrīdēt citiem mantiniekiem.
2. solis
Ja testaments kāda iemesla dēļ jums neatbilst, noslēdziet darījumu vai ziedojuma līgumu. Ziedojums tiek uzskatīts par bezatlīdzības akciju par iegūtā īpašuma nodošanu, un saskaņā ar pārdošanas līgumu dzīvoklis par noteiktu samaksu tiks nodots citās rokās. Abos gadījumos sastādiet atbilstošu līgumu un aplieciniet to pie notāra, un pēc tam - ķermenī, lai reģistrētu tiesības uz nekustamo īpašumu un darījumus ar to.
3. solis
Jūsu drauga, radinieka vai partnera īpašumtiesības tiks iegūtas no brīža, kad līgums tiks reģistrēts Vienotajā valsts reģistrā par tiesībām uz nekustamo īpašumu un darījumiem ar to. Lūdzu, ņemiet vērā, ka brīdī, kad tiek noslēgts pirkšanas un pārdošanas līgums un ziedojums, pārskaitītajam vai dzīvoklī saņemtajam ir jāmaksā valstij noteikta naudas summa.
4. solis
Pirms izlemjat, kādā veidā jūs nodosiet savas īpašumtiesības, analizējiet visas trīs iespējas un padomājiet, kura no tām jums ir izdevīgāka un pieņemamāka. Konsultējieties ar kvalificētu juristu, nosveriet plusus un mīnusus.
5. solis
Padomājiet arī par savu tiesību garantijām. Ja vēlaties nodot dzīvokli savam radiniekam un nevēlaties uztraukties par savu likteni, vislabāk ir izdot testamentu. Tātad jūs varat palikt mājas īpašnieks līdz nāvei un nebaidīties, ka pēc ziedojuma līguma jūs izmetīs uz ielas.
