Laulības šķiršana ir sāpīga procedūra, kuru bieži sarežģī jautājums par mājokli. Dalot dzīvojamo platību, ir svarīgi ņemt vērā nepilngadīgo bērnu intereses. Ja vecāki nevar vienoties, bērnu tiesības aizsargās tiesa, tajā tiks ņemtas vērā daudzas nianses: savas daļas esamība vai neesamība, dzīvesvieta, dzīvojamās telpas īpašumtiesību forma.
Bērna īpašnieks un viņa tiesības uz dzīvokli
Vieglākais variants ir sadalīt dzīvokli, kurā nepilngadīgais ir viens no īpašniekiem. Šajā gadījumā viņa daļa paliek nedalāma, neviens no vecākiem nevar to pieprasīt. Ikvienam, pie kura paliek bērns, ir tiesības uz mājokli. Dalot dzīvokli, bērna vai bērnu daļa tiek sadalīta pirms vispārējās dalīšanas un pēc tam tiek pieskaitīta vecāka daļai, pie kuras nepilngadīgie paliek saskaņā ar tiesas lēmumu. Piemēram, ja dzīvoklis tika privatizēts vienādās daļās vīram, sievai un diviem bērniem, māte, kas kļuva par galveno aprūpētāju, var palikt dzīvoklī, un tēvam jāmaksā ¼ no paredzamās summas. Pārdodot šādas telpas, nepieciešama aizbildnības iestāžu piekrišana, kas nodrošinās, ka bērniem tiek saglabātas pietiekamas daļas.
Ja dzīvoklis tiek privatizēts un bērns netiek iekļauts īpašnieku skaitā, viņam ir tiesības dzīvot šajā dzīvojamā telpā. Viņu būs neiespējami izlikt, pat ja pēc tiesas domām, nepilngadīgais dzīvos pie vecākiem, kuram nav tiesību uz dzīvokli.
Ņemot vērā nepilngadīgo intereses, sadalot dzīvojamo platību
Saskaņā ar RF IC 60. pantu (4. punkts) bērni, kuriem nav piešķirtas akcijas, nevar pieprasīt vecāku (šķīrušos laulāto) īpašumu. Tomēr vecākiem, ar kuriem bērns dzīvos ar tiesas lēmumu, ir tiesības saņemt lielu platību, daloties. Precīzi skaitļi tiek aprēķināti individuāli. Kad viens no vecākiem saņem lielāko daļu dzīvokļa, ņemot vērā bērna intereses, nepilngadīgais pats neiegūst tiesības uz piešķirto daļu. Uz dzīvokļa lielāko daļu var pretendēt laulātais, ar kuru kopā dzīvos vairāki bērni, vecāks bērnam invalīdam, kuram nav citas dzīves telpas. Izņēmums ir dzīvoklis, kuru viens no laulātajiem iegādājās pirms laulības un uz kuru neattiecas dalīšana kā kopīpašums.
Sadalot hipotēkas dzīvokli, dalīšanas noteikumi tiek piemēroti vienādās daļās. Ja, pērkot māju, tika izmantots maternitātes kapitāls, bērns ir viens no īpašniekiem, taču viņa daļa nav noteikta likumā. Pārdodot nepilngadīgajam jānodrošina pietiekama dzīvojamā platība, ja tas nav iespējams, summa, kas vienāda ar viņa daļu, jāiemaksā reģistrētā bankas kontā. Ja nepilngadīgo intereses netiek ievērotas, darījumu var apstrīdēt tiesā un atcelt.
