Daudziem pilsoņiem dzīvoklis, kas tika reģistrēts kā īpašums bezmaksas privatizācijas gaitā, joprojām ir vienīgais patiesi vērtīgais īpašums, ar kuru var rīkoties pēc gribas. Šī dokumenta sastādīšana ir nepieciešama, ja testators vēlas atdalīt vienu no mantiniekiem un mainīt likumā noteiktās daļas.
Kad rakstīt testamentu
Jautājumi, kas reglamentē mantošanas kārtību, ieskaitot dzīvokļus, detalizēti aplūkoti Krievijas Federācijas Civilkodeksa 61. nodaļā. Pēc viņa teiktā, šo kārtību nosaka radniecības pakāpe, un vienas rindas mantiniekiem ir vienādas tiesības uz visiem mantojuma objektiem. Gadījumā, ja nav mantinieku vai ja vēlaties patstāvīgi noteikt mantojuma kārtību, ir jēga sastādīt testamentu un tajā noteikt tos, kuriem vēlaties mantot savu īpašumu - dzīvokli.
Protams, pastāv arī tāda īpašuma tiesību nodošanas forma kā ziedošana. Bet šajā gadījumā tiesības uz dzīvokli ziedotajai personai pāriet brīdī, kad tiek parakstīts un reģistrēts dāvināšanas līgums. Testaments paredz tiesību nodošanu tikai pēc testatora nāves, t.i. jūs varat būt pārliecināti, ka dzīves laikā jūs paliksiet šīs dzīvojamās telpas pilntiesīgs īpašnieks.
Kā sastādīt testamentu
Kā tiek sastādīts testaments par dzīvokli, ir noteikts Krievijas Federācijas Civilkodeksa 1124 pantā. Fakts ir tāds, ka tā teksts ir jāizstrādā notāram, un testatoram tas ir tikai jāparaksta. Gadījumā, ja jūsu apvidū nav notāra, vietējās pašvaldības pārstāvim jāparaksta jūsu testaments. Testamenta tekstā jābūt jūsu uzvārdam, vārdam un patronīmam, kā arī pases datiem, turklāt notāram būs nepieciešami dzīvokļa īpašumtiesību dokumenti un informācija par tiem cilvēkiem, kuriem vēlaties novēlēt savu dzīves telpu: viņu uzvārdi, vārdi un patronīmi, dzimšanas datumi …
Joprojām ir daži nosacījumi, kas saistīti ar testatora vecumu. Tātad, ja jūsu vecums vēl nav pārsniedzis pensijas vecumu, notāram testamenta sastādīšanai būs nepieciešama tikai pase un dzīvokļa īpašumtiesību apliecība. Gadījumā, ja jūs jau esat pensionārs, bet vēl neesat sasniedzis 70 gadu vecumu, papildu dokuments, kas apliecina jūsu rīcībspēju, būs neiropsihiatriskās ambulances izziņa par garīgo traucējumu neesamību. Senioriem, kas vecāki par 70 gadiem, būs nepieciešama dokumentēta informācija par veselību. Gadījumos, kad jūs pats nevarat ierasties notāru birojā vai atrodaties slimnīcā, notārs var ierasties jūsu mājā vai palātā. Valsts nodeva par testamenta sastādīšanu ir noteikta 100 rubļu apmērā, bet maksu par notāra atbalstu nosaka notārs un tā var būt līdz pat vairākiem tūkstošiem rubļu.
