Pēc Mājokļu kodeksa pieņemšanas 2005. gadā dzīvokļu un citu mājokļu privatizācija kļuva aktuāla ievērojamai daļai Krievijas pilsoņu. Valsts iestādēs, kas piedalās privatizācijā, pat sāka parādīties rindas, kas veicināja uztraukumu par mājokļu nodošanu īpašumā, kas ievērojami kavēja privatizācijas procesu. Dzīvokļu, kurus iedzīvotāji apdzīvo saskaņā ar sociālās īres līgumu, privatizācijas procesam ir savas īpatnības.
Instrukcijas
1. solis
Pirms sākat dzīvokļa privatizāciju, pats nosakiet, cik tas jums nepieciešams. Jūs varat pārdot, apmainīt, dāvināt vai novēlēt privatizētu dzīvokli, veikt tajā legalizētu pārbūvi. Bet mājokli, kas saņemts saskaņā ar sociālās īres līgumu, var apmainīt tikai tad, un pat tad tikai ar īpašnieka, tas ir, pašvaldības iestāžu piekrišanu. Neviens nevarēs jūs izlikt no privatizēta dzīvokļa par uzvedības noteikumu pārkāpšanu vai nemaksāšanu. Sociālās īres līgums piešķir valstij tiesības izlikt īrniekus, piemēram, ja maksājums ir nokavēts vairāk nekā sešus mēnešus.
2. solis
Novērtējiet privatizācijas perspektīvas, ņemot vērā jūsu finansiālo stāvokli. Nomas maksa par privatizēto mājokli nemazināsies, bet kā īpašniekam jums būs jāmaksā lielas izmaksas. Piemēram, īpašnieks apmaksā visas sava dzīvokļa un mājas (lifta, bēniņu un pagraba) remonta izmaksas.
3. solis
Pieņemot lēmumu par sava dzīvokļa privatizāciju, vispirms nodrošiniet visu tajā dzīvojošo pilsoņu piekrišanu. Ja vismaz viens no īrniekiem nepiekrīt, dzīvokļa privatizācija nenotiks.
4. solis
Savāc nepieciešamos dokumentus, lai reģistrētu dzīvokli īpašumā. Jums būs nepieciešamas to personu pasu kopijas, kuras reģistrējušās dzīvoklī; mājokļa pasūtījums vai sociālais līgums; izraksts no lēmuma par šāda līguma noslēgšanu; ēkas stāvu plāns; kvīti par valsts nodevas samaksu. Var būt nepieciešami arī citi dokumenti, viss būs atkarīgs no konkrētās situācijas.
5. solis
Iesniedziet savāktos dokumentus reģistrācijas iestādei. Tur vispirms tiks pārbaudīti jūsu dokumenti, vajadzības gadījumā tiks pieprasīti papildu pieprasījumi, un pēc tam jūsu pieteikums tiks reģistrēts. Lai reģistrētu dokumentu pieņemšanu, noteikti pieprasiet kvīti. Izskatījusi jūsu jautājumu, reģistrācijas iestāde izsniegs jums sertifikātu par mājokļa īpašumtiesībām.
6. solis
Paturiet prātā, ka privatizācijas process var ilgt vairākus mēnešus. Lai izvairītos no nevajadzīgas un garlaicīgas kavēšanās, meklējiet palīdzību dokumentu sagatavošanā specializētā nekustamā īpašuma aģentūrā, kurai uzticaties. Tas ietaupīs jūsu laiku un naudu.
