Padomju Savienībā bija plaši izplatīta prakse nodrošināt uzņēmumā strādājošiem nerezidentu speciālistiem kopmītnēs dzīvojamās telpas. Tādas valsts vairs nav, bet hosteļi un to iedzīvotāji, kuri vēlas izmantot savas tiesības uz privatizāciju, ir palikuši.
Kopmītņu istabu privatizācijas nosacījumi
Federālā likuma "Par dzīvojamā fonda privatizāciju" 4. pantā ir noteikts tiešs aizliegums privatizēt dzīvojamās telpas hosteļos, kas pieder departamentu mājokļu kategorijai un sākotnēji bija uzņēmumu bilancē. Bet šo aizliegumu tagad var viegli apiet, jo pašvaldību un valsts uzņēmumi jau ir pārcēluši savus hosteļus vietējo pašvaldību bilancē, tādējādi pārceļot tos uz "daudzdzīvokļu dzīvojamo māju" kategoriju. Šajā gadījumā ar šādās mājās dzīvojošiem pilsoņiem tiek slēgti sociālie īres līgumi, kas ir pamats pašvaldības dzīvojamā fonda iedzīvotāju turpmākajai privatizācijai un īpašumtiesību nodošanai. Šajā gadījumā privatizācijas procedūra tiek veikta kā parasti.
Tiesa, papildus tam telpai, kuru vēlaties privatizēt, jāatbilst vēl vairākiem nosacījumiem. Tai jābūt izolētai, nevis caurstaigājamai telpai. Turklāt jūs nevarat privatizēt daļu kopmītņu istabas vai atsevišķu stūri. Tas ir, jūs varat kļūt par istabas īpašnieku tikai tad, ja dzīvojat tajā viens pats vai kopā ar ģimeni.
Telpas privatizācija ar tiesas starpniecību
Gadījumā, ja hostelis joprojām ir uzņēmuma bilancē, jums ir iespēja to privatizēt tikai tad, ja jūs pārcēlāties uz istabu pirms jaunā Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa stāšanās spēkā, t.i. pirms 2004. gada 3. janvāra un tikai ar tiesas starpniecību. Šajā gadījumā tiesas lēmums būs pozitīvs, ja jūs varat pierādīt, ka istaba jums tika nodrošināta saskaņā ar sociālo līgumu. Šajā gadījumā Satversmes tiesa būs jūsu pusē, kas savos 2000. gada 2. novembra lēmumos Nr. 220-O, 2003. gada 5. novembra lēmumos Nr. 350-O un 2004. gada 21. decembra lēmumos Nr. 441-O paziņoja par pieņemot lēmumus par telpu privatizāciju hosteļos, ņemot vērā tikai oficiālu šādu mājokļu tiesisko režīmu.
Lai pieņemtu tiesas lēmumu par šo jautājumu, jums jāpasūta telpas tehniskais plāns un izraksts no valsts kapitāla celtniecības objektu reģistra Federālā valsts vienotā uzņēmuma filiālē "Rostekhinventarizatsiya". Šie dokumenti jāpievieno prasības pieteikumam, kurā jūs varat lūgt tiesu vai nu uzlikt par pienākumu pašvaldības iestādēm noslēgt ar jums privatizācijas līgumu, vai arī atzīt jūsu īpašumtiesības uz kopmītņu telpu saskaņā ar privatizācijas likumu.
