Iegādājoties vai mainot dzīvokli, jums vajadzētu būt ļoti uzmanīgam. Ir nepieciešams rūpīgi izpētīt ierosinātā privatizētā mājokļa dokumentus, lai glābtu sevi daudzu problēmu rezultātā. Jums jāzina daži no noteikumiem, saskaņā ar kuriem privatizācijas līgumu var atzīt par nederīgu.
Instrukcijas
1. solis
Nosakiet, kā tika noslēgts privatizācijas līgums. Ja tajā pašā laikā notika likuma vai citu tiesību aktu pārkāpums, tad to var atzīt par nederīgu. Piemēram, gadījumā, kad tika pārkāptas nepilngadīgo tiesības, t.i. nav aizbildnības iestāžu piekrišanas atteikties tās privatizēt. Šāds līgums tiks atzīts par nederīgu, un, ja tiks pārdots jau privatizētais dzīvoklis, tad arī tā pārdošana un turpmākie darījumi būs nederīgi. Pēc darījuma atcelšanas pilsoņiem jāapmetas bijušajā mājoklī, jāatdod saskaņā ar pārdošanas līgumu saņemtā nauda utt.
2. solis
Noskaidrojiet, vai privatizācijas līgumu ir parakstījusi persona, kura ir pasludināta par rīcībnespējīgu vai kurai ir ierobežoti tiesībspēja, saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 171., 176. pantu. Ja jā, tad šāds darījums tiek uzskatīts par nederīgu. Tiesā atzīt pilsoni par invalīdu vai rīcībnespējīgu un pēc tam lauzt līgumu.
3. solis
Iesniedziet pieprasījumu aizbildnības iestādēm, kur uzziniet pilsoņa vecumu, kurš parakstīja privatizācijas līgumu. Gadījumā, kad darījuma brīdī viņš bija nepilngadīgs, t.i. līdz 14 gadu vecumam tas nebūs derīgs. Turklāt līgumu var uzskatīt par nederīgu, ja to noslēdz nepilngadīgais vecumā no 14 līdz 18 gadiem bez vecāku, pilnvarnieku vai adoptētāju atļaujas saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 172., 175. pantu..
4. solis
Uzziniet no pilsoņa, kurš parakstīja privatizācijas līgumu, vai viņš tika maldināts, kā rezultātā viņa patiesā griba tika nepareizi interpretēta saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 178. pantu. Piemēram, privatizācijas sekas nebija tādas, kādas viņš gaidīja. Šāds darījums tiek uzskatīts par nederīgu.
5. solis
Sazinieties ar tiesībaizsardzības iestādēm un uzziniet, vai privatizācijas līgums tika parakstīts draudu, maldināšanas, vardarbības ietekmē vai sarežģītu apstākļu rezultātā, kā rezultātā apstākļi bija ārkārtīgi nelabvēlīgi pilsonim, un otra puse uzņēmās priekšrocība. Tādējādi saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 179. pantu ir apgrūtinošs darījums. Šādi izdarīts darījums tiek uzskatīts par nederīgu, t.i. mājoklis atkal kļūst par pašvaldības vai valsts īpašumu, un bijušais dzīvokļa īpašnieks atkal kļūst par tā īrnieku.
