Civiltiesiskajos strīdos bieži notiek zeme. Visbiežāk tiesvedība notiek starp kaimiņiem vai radiniekiem. Prakse rāda, ka tieši zemes strīdi ir viskonfliktākie un ieilgušākie.
Nepieciešams
- - zemes gabala dokumenti;
- - vienošanās ar advokātu;
- - nauda pakalpojumu apmaksai.
Instrukcijas
1. solis
Savāc un uzmanīgi izlasi dokumentus, kas runā par tavām tiesībām uz zemi. Nomas līgums, bezatlīdzības izmantošana, mantošana utt. var saturēt daudz un dažādas nianses. Neviens jurists, nepārbaudot pieejamos dokumentus, nevar pateikt, cik reālas ir jūsu izredzes.
2. solis
Lai saņemtu sertifikātu vai arhīva dokumentus, kas apstiprina jūsu tiesības, sazinieties ar arhīvu. To parasti veic departaments vai īpašuma pārvaldīšanas komiteja. Lai tērētu mazāk laika un pūļu, vispirms iepazīstieties ar šīs iestādes noteikumiem. Tur jūs varat pieprasīt izziņu par zemes gabala tiesību valsts reģistrācijas apliecību, nomas līgumiem un papildu līgumiem uz tiem, tiesas lēmumus, pirkšanas un pārdošanas līgumus, līgumus par bezatlīdzības izmantošanu uz noteiktu laiku uz zemes gabaliem utt. Pēc tam, kad esat savācis pierādījumus par savu nevainību, jūs varat sākt sarunas.
3. solis
Mēģiniet draudzīgi sarunāties ar radiniekiem vai kaimiņiem. Nesāciet sarunu ar paaugstinātiem toņiem. Veidojiet sarunu tā, lai panāktu vienošanos. Atrodiet iespēju, kas būtu piemērota abām pusēm. Pajautājiet, kāpēc viņi pretendē uz šo zemes gabalu, ko viņi ar to darīs? Apsveriet, vai ir kāds cits veids, kā atrisināt viņu problēmu. Ja jūs esat gatavs dalīties ar kaut ko citu, tad varbūt zeme paliks jums. Pretējā gadījumā jums būs jāaizstāv savas tiesības tiesā.
4. solis
Dodieties uz šķīrējtiesu. Tajā puses pašas izvēlas tiesnesi no pieejamā saraksta. Šeit ir vieglāk nekā citos civilprocesos, var izmantot sacīkstes principu. Pieņemot lēmumu, galvenais uzsvars tiek likts uz līguma noteikumiem un biznesa paražām. Lietas tiek izskatītas konfidenciāli, lēmumi netiek publicēti. Tiesa, pastāv neskaidra Satversmes tiesas nostāja par iespēju zemes strīdus izskatīt šķīrējtiesā. Tomēr šāds tiesvedības aizliegums nav ieviests. Cita lieta, ka atšķirībā no vispārējās jurisdikcijas tiesām šķīrējtiesas lēmums neuzliek valsts institūcijām pienākumu reģistrēt tiesības uz nekustamo īpašumu. Bet tas var būt reģistrācijas pamats.
5. solis
Ja vēršaties parastajā tiesā, sazinieties ar advokātu, kurš specializējas zemes likumos. Protams, viņam būs jāmaksā nodeva, taču viņš palīdzēs tikt galā ar sarežģītām lietām un aizstāvēs savas tiesības neskaidrajās situācijās. Zemes lietas var būt ļoti mulsinošas, un tieši šajās advokāta loma var būt ārkārtīgi svarīga.
