Zemes īpašumtiesību reģistrācija zem privātmājas ir diezgan apgrūtinošs bizness. Jums būs jāuzkrāj pacietība un laiks, jo, lai īstenotu savus plānus, jums būs jāstaigā pa varas iestādēm.
Nepieciešams
- - pase,
- - dokumenti, kas apliecina mājas īpašumtiesības.
Instrukcijas
1. solis
Sazinieties ar pašvaldības administrāciju par zemes gabala piešķiršanu īpašumā. Uzrakstiet administrācijas vadītājam adresētu paziņojumu noteiktajā formā. Pieteikumam pievienojiet mājas pases kopiju, dokumentus (tehnisko, kadastra pasi, dokumentu, kas apliecina mājas īpašumtiesības). Administrācijai ir īpaša komisija zemes jautājumos. Jūsu pieteikums ir iesniegts izskatīšanai. Pēc tam administrācija jums nosūtīs rakstisku atbildi, ka zemes gabalu var jums nodrošināt, tāpēc jums jāizsniedz zemes ierīcības (zemes uzmērīšanas) lieta.
2. solis
Sazinieties ar organizāciju, kas nodarbojas ar zemes uzmērīšanu. To var atrast, izmantojot sludinājumus laikrakstos, internetā, jūs varat jautāt kaimiņiem un paziņām. Uzrakstiet pieteikumu zemes uzmērīšanai, pievienojiet tam administrācijas rakstisku atbildi; vajadzības gadījumā iesniedziet citus dokumentus. Tad jums tiek piešķirta diena, kad mērniecības speciālists dosies uz jūsu vietni. Labāk, lai šajā dienā, kad speciālists aiziet, klāt ir blakus esošo teritoriju kaimiņi un apmetnes administrācijas pārstāvji, lai izvairītos no turpmākām domstarpībām par robežu noteikšanu. Tad speciālista noteiktajā termiņā tiek sastādīta zemes izpēte. Kompilācijas laiks var būt no divām nedēļām līdz diviem mēnešiem, atkarībā no jūsu maka biezuma. Tas ir, jo ātrāk jums jāaizpilda dokumenti, jo dārgāk jums izmaksās mērniecības pakalpojumu izmaksas.
3. solis
Parakstiet zemes gabalu norobežošanas aktu ar kaimiņu zemes gabalu īpašniekiem, kā arī ar rajona administrāciju. Šī dokumenta kopijas jums tiks izsniegtas tajā pašā organizācijā, kurā jūs pasūtījāt zemes uzmērīšanu. Zemes gabalu norobežošanas akts tiks iekļauts zemes apsekojumā. Nododiet vienu pabeigtas lietas eksemplāru pašvaldības administrācijai. Noteiktajā dienā jums tiks izsniegta administrācijas rezolūcija par zemes gabala īpašumtiesību piešķiršanu.
4. solis
Ar administrācijas rezolūciju un robežas lietas kopiju piesakieties Federālās aģentūras Nekustamā īpašuma objektu kadastra biroja teritoriālajam departamentam, lai sastādītu zemesgabala kadastra pasi. Turklāt jums būs nepieciešams arī sertifikāts par pasta adreses piešķiršanu savai privātmājai. To noformē pašvaldības administrācijā, pamatojoties uz jūsu iesniegumu un dokumentiem, kas apliecina jūsu īpašumtiesības uz māju.
5. solis
Sazinieties ar Pašvaldības īpašuma pārvaldīšanas komiteju ar administrācijas lēmumu par zemes gabala īpašumtiesību piešķiršanu, zemes gabala kadastra pasi, robežas lietas kopiju, pasta adreses piešķiršanas mājas apliecību. KUMI ir jānoslēdz ar jums pirkšanas un pārdošanas līgums, jo saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem jums ir jāpērk zeme no valsts. Aprēķinot līguma cenu, zemesgabala kadastrālā vērtība tiek reizināta ar apstiprināto procentu, kas līguma dienā noteikts šai zemes kategorijai.
6. solis
Samaksājiet pirkšanas un pārdošanas līgumā norādītās zemes gabala izmaksas. Pēc maksājuma kvīts iesniegšanas parakstiet zemes gabala nodošanas aktu, kas sastādīts vairākos eksemplāros. Tagad jūsu īpašumtiesības uz zemi ir pakļautas valsts reģistrācijai Federālā reģistrācijas dienesta birojā. Iesniedz reģistratoram zemes gabala pārdošanas līgumu, vienu nodošanas akta eksemplāru, zemes gabala kadastrālo pasi un kvīti par valsts nodevas samaksu. Pirms iesniedzat tos UFRS, pārbaudiet detalizētu dokumentu sarakstu. Reģistrators izsniedz jums dokumentu kvīti, ieceļ dienu, kad reģistrācija tiks pabeigta. Ja viss ir izdarīts pareizi, noteiktā laikā jūs beidzot saņemsiet sertifikātu par zemes gabala īpašumtiesībām.
