Jebkura īpašuma daļas novērtējums tiek veikts, ja šo īpašumu nevar sadalīt natūrā vai ar tās īpašuma daļas ķīlu kredītstruktūrās. Īpašuma sadalīšana daļās procentos tiek veikta tiesā, un to regulē Krievijas Federācijas Civilkodeksa 256., 244., 250. pants un Krievijas Federācijas Ģimenes kodeksa 34. un 39. pants.
Nepieciešams
- - pieteikums šķīrējtiesā;
- - dokumenti īpašumam;
- - īpašuma tirgus vērtības sertifikāts;
- - īpašuma kadastrālās vērtības sertifikāts;
- - kadastra plāna kopija (nekustamā īpašuma objektiem);
- - eksplikācija (nekustamā īpašuma objektiem).
Instrukcijas
1. solis
Lai sadalītu akcijas procentos, ja dalīšana natūrā nav iespējama vai citi dalīšanas īpašnieki vai dalībnieki ir izteikuši vēlmi maksāt jūsu procentus, sazinieties ar šķīrējtiesu.
2. solis
Parādiet īpašuma vai īpašuma tiesību apliecinājumu. Ja nekustamais īpašums ir sadalīts, jums jāiesniedz kadastra plāna kopija, objekta skaidrojums, kadastrālās vērtības sertifikāts un neatkarīgu ekspertu organizāciju, kurām ir licence veikt nekustamā īpašuma novērtēšanas darbības, tirgus vērtības sertifikāts. pilsoņiem un juridiskām personām.
3. solis
Pamatojoties uz tiesas lēmumu, pēc lēmuma pieņemšanas jūsu daļa tiks sadalīta procentos. Ja jums jāzina savas akcijas vērtība, tad, pamatojoties uz sadaļu, varat aprēķināt tirgus un kadastra vērtību, pamatojoties uz piešķirto procentu.
4. solis
Ja jūs gatavojaties saņemt savu daļu procentos vai ieķīlāt savu daļu kredītu struktūrās, tad neatkarīgi vērtētāji novērtēs tikai jūsu daļu un sniegs jums dokumentu par tās vērtību.
5. solis
Visas juridiski nozīmīgas darbības, piemēram, nekustamā īpašuma vai cita īpašuma sadalīšana starp mantiniekiem, īpašniekiem vai īpašniekiem, kā arī vienas daļas ieķīlāšana kredītstrukturās, tiek aprēķināta no īpašuma tirgus vērtības.
6. solis
No īpašuma kadastrālās vērtības akciju aprēķins tiek veikts jebkura veida īpašumtiesību uzņēmumu likvidācijā, kad kopīpašuma dalībniekiem ir nepieciešams saņemt īpašuma likvidācijas vērtību, kā arī gadījumā, ja pēc uzņēmuma bankrota, samaksājot visas esošās finanšu saistības.
7. solis
Piemēram, kad īpašums tika sadalīts, izmaksas, pēc neatkarīgu ekspertu domām, bija 10 miljoni rubļu, īpašuma kadastrālā vērtība bija 5 miljoni rubļu. Saskaņā ar tiesas nolēmumu katrs pretendents saņems vienādu daļu. Piemēram, pretendents vai īpašnieks ir 4 cilvēki, kas nozīmē, ka ikvienam ir tiesības uz 2,5 miljoniem rubļu. Novērtējot likvidācijas vērtību, visi saņems 1 miljonu 250 tūkstošus rubļu, bet šī summa tiks pārvērtēta pēc visu esošo parāda saistību samaksas trešajām personām.
