Lai uzceltu dzīvojamo ēku, ir nepieciešams veikt ilgu un dārgu procedūru, lai iegūtu būvatļauju un nodotu objektu ekspluatācijā. Dacha amnestija ļāva atsevišķu dzīvojamo ēku īpašniekiem reģistrēt īpašumtiesības, neiegūstot šos dokumentus. Vienkāršotā procedūra tika ierobežota līdz 2015. gada 1. martam. 2015. gada 28. februāra federālais likums Nr. 20-FZ pagarināja šo periodu.
Dacha amnestija ir vienkāršota procedūra pilsoņu tiesību reģistrēšanai uz noteiktiem nekustamā īpašuma objektiem, kas sāka darboties 2006. gada 1. septembrī saistībā ar 2006. gada 30. jūnija likuma Nr. 93-FZ pieņemšanu.
- uz zemes gabaliem, kas paredzēti personāla meitasuzņēmuma, lauku mājas, kravas automašīnu, dārzkopības, individuālās garāžas vai individuālā mājokļa būvniecībai;
- nekustamo īpašumu objekti, kas uzcelti uz šādiem zemes gabaliem.
Vienkāršotā procedūra darbojas tikai zemēm, kas piešķirtas līdz 2001. gada 30. oktobrim. Lai reģistrētu īpašumtiesības uz šādiem zemes gabaliem, jums jāmaksā valsts nodeva un jāiesniedz Rosreestr pieteikums par tiesību valsts reģistrāciju ar pievienotiem dokumentiem, kas apliecina pilsoņa tiesības uz zemes gabals. Šāds dokuments var būt vietējās pašvaldības akts par zemes gabala nodrošināšanu pilsonim vai apliecinājums par pilsoņa tiesībām uz zemes gabalu. Ja dokumenti netika atrasti, varat iesniegt izrakstu no mājsaimniecības grāmatas, kuru izdevusi vietējā pašvaldība.
Tiesību uz nekustamā īpašuma objektu reģistrācija ir atkarīga no atļautā zemes gabala izmantošanas, uz kura tas ir uzbūvēts.
Ja zemesgabals paredzēts individuālai dzīvojamo māju celtniecībai vai personīgās palīgsaimniecības vadīšanai, tad, lai reģistrētu īpašumtiesības uz objektu, Rosreestr jāiesniedz šādi dokumenti: pieteikums tiesību reģistrēšanai valsts īpašumā, īpašumtiesību dokuments zemes gabals (nav nepieciešams, ja pieteicēja tiesības uz šo zemi vietne bija iepriekš reģistrēta), kvīts par valsts nodevas samaksu.
Jums ir nepieciešama arī vietējās pašvaldības atļauja individuālas dzīvojamās ēkas nodošanai ekspluatācijā vai būvatļauja (ja šāds objekts ir nepabeigta celtniecības objekts). Ja pieteikuma iesniedzējs tos neiesniedz pats, dokumentus Rosreestr pieprasa vietējā pašvaldībā. Līdz 2018. gada 1. martam atļauja individuāla dzīvojamā apbūves objekta nodošanai ekspluatācijā netiek prasīta, un zemesgabala īpašumtiesību akts ir vienīgais pamats tiesību reģistrēšanai valsts līmenī.
Lūdzu, ņemiet vērā, ka nav atļauts veikt valsts reģistrāciju par tiesībām uz nekustamo īpašumu, kas netiek uzskatīts par uzskaitītu saskaņā ar federālo likumu "Par valsts nekustamā īpašuma kadastru". Īpašums jāreģistrē kadastra palātā. Citiem vārdiem sakot, īpašuma tiesību reģistrēšanai nepieciešams izsniegt kadastra pasi, tas attiecas arī uz zemi un nekustamo īpašumu. Tas nav jāiesniedz reģistrācijas iestādē, valsts reģistrators to var patstāvīgi pieprasīt Kadastra palātā. Pastāv iespēja vienlaicīgi pieteikties valsts kadastra reģistrācijai un tiesību valsts reģistrācijai.
- tas tika uzbūvēts zemes gabalam personīgai palīgsaimniecībai un tika iesniegts pašvaldības atzinums, kas apstiprina, ka nekustamā īpašuma objekts atrodas zemes gabala robežās;
- ja īpašuma celtniecībai nav nepieciešama būvatļaujas izsniegšana.
Ja zemesgabals paredzēts vasarnīcas vai dārza ierīkošanai, kā arī garāžām un citiem nekustamā īpašuma objektiem (piemēram, pirts, lapene, šķūnis, citas piebūves), tas tiek reģistrēts tāpat kā īpašumtiesības atsevišķa mājokļa celtniecības objekta. Tikai kadastrālās pases un iesnieguma Rosreestr vietā tiek iesniegta nekustamā īpašuma objekta deklarācija, kas apraksta objektu. Pilsonis deklarāciju noformē patstāvīgi. Tas, ko jūs rakstīsit, tiks reģistrēts.
Ja reģistrējat objektu saskaņā ar deklarāciju, labāk tērēt līdzekļus un izgatavot kadastra pasi. Nekustamā īpašuma objekta kadastra pase ir valsts nekustamā īpašuma kadastra izraksts, kurā ir nekustamā īpašuma objekta unikālās īpašības. Izmantojot šo dokumentu, jūs varat pēc iespējas precīzāk aizpildīt deklarāciju un vienkāršot savu dzīvi nākotnē (piemēram, ja vēlaties reģistrēties jaunā mājā).
Ja nekustamā īpašuma valsts reģistrācijas laikā jums tiek lūgti dokumenti un jūs šaubāties, vai tie būtu jāsniedz, nevilcinieties painteresēties, kurā konkrētā kura likumdošanas akta klauzulā ir noteikts pienākums sniegt šo dokumentu.
Dokumentus valsts reģistrācijai var iesniegt personīgi, izmantojot daudzfunkcionālo centru, elektroniskā formā vai nosūtīt pa pastu.
Daha amnestijas noteikumi nav noteikti. Vienīgais ierobežojums ir tāds, ka līdz 2018. gada 1. martam Rosreestr var iesniegt tikai kadastra pasi (bez atļaujas objekta nodošanai ekspluatācijā un būvatļauju) reģistrēt īpašumtiesības uz individuālu dzīvojamo māju celtniecības objektu.
